本地房企開始做改善產品,能讓邯鄲人信服嗎?
獨家 戀家網 2021年09月16日 我要評論 掃描到手機

前面的文章中戀家網曾經分析過邯鄲樓市十年的發展歷程》》》,從房企的角度來看,經歷了本地房企→品牌房企→本地房企的回歸,對于本地房企的回歸以及打造的產品,你又是如何看待的?

隨著邯鄲城市的擴容,外來品牌房企憑借高速有效的融資渠道、又快又大的營銷動作、新穎的開發模式以及超前的產品理念,對邯鄲城市發展帶來了較強的推動。然而,在城市“東強、南聯、西美、北升、中優”的發展戰略影響下,城市的快速發展讓外來房企獲得了十足的成就感,取得耀眼成績。

在過去很長一段時間里,品牌房企都是邯鄲市場上的主角,本地房企越來越少的出現頻率,有人用“沒落”來形容。但是最近從2020年開始本地房企的身影又開始出現了。首先是在土拍市場上的亮相,2020-2021年邯鄲主城區住宅用地拍賣現場本地房企開始頻繁出現,甚至拿地的積極性高于品牌房企,截止到目前為止創宇、宣和、大美和安居分別在主城區競得地塊,而且都是高價格的地塊。

本地房企拿完地后續才是大家關注的重點,給大家帶來什么樣的產品?之前提到本地房企開發的項目多為剛需住房,但是反觀這兩年本地房企拿下的地塊以及陸續釋放出來的信息,邯鄲市場的部分本土房企,為邯鄲帶來了越來越多令人驚喜的優質產品,尤其是改善和終極置業產品。

東區某一樓盤下評論

2020-2021年邯鄲本土房企重新回歸,而且越來越多的本地房企開始做改善項目,如創宇、安居、大美和宣和等房企,其實現在有不少的購房者心里已經開始發問,本地房企做改善產品到底靠不靠譜!在戀家網的購房交流群里,購房者說,已經不期望置業顧問描述的理想藍圖,只要他們能順利交房就行,原來購房者已經被壓榨成這樣了!

那么本地房企做改善到底靠不靠譜?在邯鄲有項目落地的還好,最起碼還有一個參考,沒有項目落地的只能靠自己來分辨了。

如大美地產在東區的新盤—大美臻園,就是東區的純改善盤樓盤,五層洋房產品很是稀缺,大美地產在邯鄲已經有一個項目交付,那就是大美如園,從交房之后的社區來看,反饋還是很不錯的,在交房的時候小編曾去過交房現場,各個細節處理的并不比大開發商做的差。如今大美地產在東區的第二盤已經開始接受咨詢,產品也更加高端。

大美如園實景圖

大美臻園鳥瞰圖

創宇在北湖旁邊開發過創宇觀湖,此次在東區打造的創宇·東望則是宋氏美學建筑,194㎡戶型270°觀景陽臺的設計十分亮眼,還有布局營造六園六景的園林景觀,目前規劃的是一期地塊,在荀子大街旁的另一宗地塊目前暫未入市。

創宇·東望園林實景圖

創宇·東望194㎡樣板間實景圖

宣和在2020年已經競得了經開區的一宗地塊,目前規劃公示已出,打造的是4棟小高層,其余產品信息還沒有放出,接著在2021年東區拍賣中又競得聯紡路旁的地塊,拍賣完之后就有宣和置業的工作人員向我們傳達,將要在此地塊打造高端產品。宣和之前在了大名、曲周和廣平均有項目,在縣城就是開發的高端樓盤。

曲周宣和壹號院實景圖

安居地產7月份奪得了“東區地王”,有如此的高地價,并且還是位于改善盤聚集的版塊,后期肯定也是改善項目了。

除了上面提到的房企還有地方性房企致力于打造改善項目,如正火的天正地產在邯鄲打造的產品,天正地產是衡水的公司,在衡水開發了不少的高端項目,據了解在當地的口碑還不錯,所以由于產品稀缺性,天正在邯鄲開發的幾個項目都頗受認可;還有邯鄲的金都置業,目前在售的金都·九瓏宸和待入市的中柳林地塊,改善型在于它的地段,城芯稀缺性以及地段優勢不用再過多贅述。

其實本地及地方性房企開始做改善產品也是目前市場的大趨勢,經歷了樓市的起起伏伏,能留下來的都是有實力的房企,當開發商真正沉淀下來的時候,品質好房也就慢慢浮出水面。

[責任編輯:培]
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1條 評論
  • 游客:匿名 2021-09-16
    不能 [回復]
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