本土房企再次拿地,宣和&榮科13億元競得東區地塊!
土地信息 戀家網 2021年09月09日 我要評論 掃描到手機

9月9日,東區中央商務區以北的兩宗住宅用地拍賣結果出爐,最終由邯鄲本地房企宣和置業和榮科地產分別競得,總價13.01億元。具體成交數據如下:

地塊示意位置

1號地塊有4家房企參與,分別為:美的置業、榮科地產、宣和置業和天正地產,最終宣和置業力壓其它房企,最終以7.5億元競得。

宣和置業在大名、曲周和廣平等地均有項目落地,自2020年開始在主城區土地拍賣中頻繁出現,2020年曾以679萬元/畝單價競得經開區的31畝地塊,本次拍賣中大幅度加價競得聯紡路以北的109畝地塊,可見宣和在主城區開發的決心。

2號地塊共有3家房企參與,分別為:美的置業、榮科地產和天正地產,最終由榮科地產5.51億元競得

自2016年開始榮科地產就被稱為邯鄲房企的“黑馬”,目前在邯鄲開發項目9個項目,本次競得新地塊周邊也有榮科地產開發的榮科家苑和榮科麗苑。榮科地產之前開發的項目多偏向剛需,本次競得地塊無論是從周邊配套、容積率等數據來看,未來將要規劃的是改善項目,這或許將是榮科產品轉型的代表項目。

地塊實景圖

兩宗地塊均位于東區的核心位置,項目以西多為已交房和即將交房的社區,居住氛圍較為濃厚,地塊以南為中央商務區,華潤置地·萬象匯就位于此。而且宣和競得地塊代建一所36畝小學、榮科競得地塊代建一所幼兒園,所以未來的教育資源也不用擔心。本次的土地成交單價為686萬元/畝和615萬元/畝,加上代建學校和清除灰場等的費用,有周邊的配套作為支撐,兩宗地塊后期入市價格定然不會低。

參與本次地塊拍賣的房企中僅有美的置業一家品牌房企,其余三家都是地方性房企,最終宣和置業和榮科地產競得再次驗證了本土房企的突圍。在大房企高負債的情況下,地方性房企在這兩年的崛起已經是定局,典型房企有天正、安居和宣和。

2021年邯鄲住宅用地供應量減少,不少的開發商已經是急需土地的狀態,此次拍賣的兩宗地塊是今年放出為數不多的優質地塊,但是報名的房企卻僅有4家。并不是其它房企不看好地塊的發展,只是在面對市場嚴峻情況下,“開源節流”才是關鍵!

[責任編輯:培]
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網友評論 (以下是戀家網友對 本土房企再次拿地,宣和&榮科13億元競得東區地塊! 的評論,請文明留言!)
9條 評論
  • 會員:張慶濤 2021-09-13
    抓緊蓋吧,我等著買呢 [回復]
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  • 會員:匿名 2021-09-13
    競爭已經沒那么激烈了,溢價也很低 [回復]
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  • 會員:匿名 2021-09-12
    宣和會賣給美的 [回復]
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  • 會員:匿名 2021-09-12
    別看賣的價高,但人家也只是給政府交個首付,何時全交,只有兩家知道。但百姓買房就得交真金白銀了 [回復]
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  • 游客:匿名 2021-09-11
    能蓋好房子行,所謂的大房企現在都成啥了 [回復]
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  • 會員:匿名 2021-09-10
    前段時間天正和安居拍的地塊沒這個位置好,還800多W一畝,房產明顯走下坡路了 [回復]
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    • 匿名 你去問下拍的800多w那兩塊地周邊期房的價格,天正、創宇和大美的。 2021-09-16
    • 匿名 那邊的期房都是八九千,問了好幾個樓盤了。 2021-09-15
    • 匿名 伙計,說點兒別的吧,你去看安居和天正拍的800多w的兩塊地,那邊現在在賣的期房啥價格,都在1.3萬以上,地段不一樣價格能一樣嗎? 2021-09-14
    • 匿名 地塊都有規劃,規劃都沒有配套的地方更好不到哪去了 2021-09-12
    • 匿名 東邊的地有啥好不好的,反正住哪都沒配套 2021-09-10
  • 會員:匿名 2021-09-10
    令人沮喪,拭目以待吧,這么好的一塊地,希望能有個好結果,期望值實在高不起來,不爛尾,能按招標文件按期開工按期交房就好。 [回復]
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  • 游客:匿名 2021-09-10
    為啥都是小開發商 [回復]
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