2021年8月份邯鄲主城區房價9820元/㎡
獨家 戀家網 2021年09月02日 我要評論 掃描到手機

據戀家網大數據中心統計邯鄲市主城區8月份房價均價為9820元/㎡,環比下跌2.05%。其中,叢臺區房價為10072元/㎡,環比下跌7.5%;邯山區房價為9358元/㎡,環比下跌3.43%;復興區房價為8977元/㎡,環比上漲3.92%。邯鄲樓市在8月份的表現整體不太好,成交量有明顯下滑趨勢,開發商蓄力沖刺金九銀十。下面我們來分析一下各區域的整體情況。

邯鄲市主城區房價走勢圖

邯鄲市主城區房價走勢圖

邯鄲市主城區房價在8月份除了復興區有較小漲幅,其他區域均出現下滑現象,在8月中下旬,樓市以價換量趨勢明顯,預計9月份各區域的價格戰將打響,而每個區域都有代表性項目,下面我們來看下各區域樓盤房價變化。

叢臺區降價明顯,各盤去化不太理想

叢臺區房價走勢圖

叢臺區房價含北部新城和東部新區眾多樓盤,共計有25個之多,而東部新區又是今年樓市的“主戰場”,樓盤量大且較為集中,也是銷售最為火爆的一個區域,相比較來說,北部新城樓市就略顯冷淡,新盤少,可選擇性小,價格中偏高,讓許多購房者望而卻步,我們來看一下整個叢臺區的樓盤房價統計。

叢臺區環內熱銷樓盤統計

叢臺區環內熱銷樓盤統計

邯鄲東部新區熱銷樓盤統計

邯鄲東部新區熱銷樓盤統計

邯鄲叢臺產業新城在售樓盤統計

叢臺區在8月份較火等等樓盤有8月14日創宇·東望,營銷中心開放+認籌盛啟,讓東區高端盤又一次進入人們的視線;澤信公館本身就讓很多人期待,而首次開盤引發許多購房者關注;華潤置地公元九里月末爆出“8300元/㎡+”的精裝價格,一石激起千層浪,讓整個樓市為之震動!這也打響了“金九銀十”去化浪潮,讓人興奮。

邯山區維穩,波動不大

邯山區房價走勢圖

邯山區的樓市一直比較穩定,除了美的在今年有2個新盤入市,其他未有較大變動,雖然金地邯山藝境是今年入市,但是自開盤后一直不溫不火,產品很是不錯,但高房價還是讓很多人卻步;整個區域發展較為平穩,并未有較大事件可談,房價的下跌也表明某些樓盤在推出的優惠力度上還是較為吸睛的。

邯山區熱門在售樓盤統計

邯山區熱門在售樓盤統計

邯山區的處境較為尷尬,重點發展的東環南延區域樓盤較為集中,銷售基本持平;市中心區域的樓盤去化較慢,和在售樓棟、房價高有直接關系。穩定發展是好事,但是一直穩,卻不一定是好事兒,也側面反應出邯山區樓市的不火,目前在各個區域中成交量已經墊底,和它相比,冀南新區的熱度都高于邯山區。

冀南新區熱門在售樓盤統計

由上圖我們可以看到冀南新區目前在售樓盤量不少,在8月份碧桂園翡翠郡三期開盤熱銷,1.1億元的業績,又刷新了冀南新區的成交新高;澤信云筑則是冀南新區第二較火樓盤,雖然周邊樓盤林立,但也擋不住購房者買澤信房子的熱情。

復興區房價回升,部分樓盤進入清盤階段

邯鄲復興區房價走勢圖

復興區房價走勢圖

復興區的熱度從2020年至今還未消退,較為集中的三大區域近10個樓盤,競爭也是十分激烈,不同于東區的價格戰,這里的樓盤旗鼓相當,不分上下,在價格方面也非常有自己的“主見”,可謂是“敵動我不動”、“敵不動我更不動”……在這樣的市場環境下,雖然說復興區房價是洼地,但是也能夠保持蓄力,持續前行。

復興區熱銷樓盤統計

復興區以上統計所有在售樓盤,均處于平銷期,剩余貨量較多的有紅星檀樾、碧桂園·雍華府、美的·錦觀城和中梁·燕瀾風華。榮盛城在8月份已經接近尾聲,僅剩幾套頂層在售;保利云上也僅剩2居室戶型;榮盛·榮景園預計在9月份會有大動作。

土地方面:在9月9日東區將有2塊共計190余畝土地出讓,這將是房企奪地熱門,畢竟現在房企的儲備用地不多,許多房企在邯鄲都僅剩1個樓盤開發,肯定會加快拿地節奏,所以9月9日的拿地定將激烈萬分。

政策方面:各單位可根據職工工資變動情況來調整公積金繳存基數,調整后的繳存基數不得超過市統計部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍,上年度邯鄲市在崗職工月平均工資為5713元,即不超過17139元(2020年度全市在崗職工月平均工資5713元×3倍)。

綜上所述:“金九銀十”已然來臨,這個九月已經有多個樓盤蓄勢待發,靜觀樓市變化,更多消息敬請關注戀家網的最新報道。

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[責任編輯:淑女]
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